Parkähnliches Grundstück in Ortsrandlage

Hoher Freizeitwert

In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die historische Altstadt Landsberg am Lech.

Ebenso unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Wildpark, im Sommer das Inselbad am Lech, im Winter den stimmungsvollen Christkindlmarkt sowie ganzjährig das Lechtalbad in Kaufering.

Ruhe und Erholung

Am Ortsrand gelegen und den Blick in die Ferne schweifen lassen... Die Sonne von Morgens bis in die späten Abendstunden genießen... Unzählige Gestaltungsmöglichkeiten wie Obst- und Gemüseanbau, eine tolle Poolgestaltung, Integrierung des natürlichen Bachlaufes und viele weitere Möglichkeiten sind Ihnen gegeben.

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Nachhaltig

Nutzen Sie die Möglichkeiten für eine nachhaltige, energiebewusste sowie unabhängige Bauweise nach Ihren Wünschen.

 

Nachhaltige Finanzierungen nutzen:

• Effizienzhaus 40 Nachhaltig QNG

• Neubauförderung KfW 297 / KfW 298

• 6 % Abschreibung sichern



Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

DAs Grundstück


Ihre Möglichkeiten:



• Renovierung des Bestandes •

 

Zahlen und Daten:

  • Grundstücksgröße 2.182 qm
  • Baujahr des Einfamilienhauses 1954 (Anbau 1987)
  • Heizungsart: Kachelofen
  • Wohnfläche: ca. 140 qm
  • Gebäudenutzfläche: ca. 168 qm
  • Anzahl der Zimmer: 7
  • Grundfläche des Stadels: ca. 140 qm

 

Kaufpreis 880.000 €



• Neubau Ihres Traumhauses •

 

Gesamtgrundstücksgröße 2.182 qm

  • Bebaubar mit
    - bis zu 2 Einfamilienhäusern
    - bis zu 2 Mehrfamilienhäusern
    - bis zu 2 Doppelhaushäusern
    - ein Reihenhaus > hierzu liegt eine Baugenehmigung mit 4 Wohneinheiten vor
  • Der Altbestand muss vom Käufer entfernt werden.

    

Auszug aus dem Bebauungsplan
"Ortskern Untermühlhausen":

Geschossfläche         bis zu 708 qm
Wohneinheiten           je nach Geschossfläche; bis zu 10 WE
Geschosse                 II + I (D)

Wandhöhe                  7,40 m

Firsthöhe                    12 m

Bauweise                    offen

Dachform                   Satteldach

 

 

Kaufpreis 880.000 €

 


Einige Möglichkeiten der Grundstücksteilung

VARIANTE 1

Grundstücksgröße 955qm

sowie einem Neubau mit:

- 83 qm Grundfläche des Hauses 

- 6,50 m Wandhöhe

- 8,10 m Firsthöhe

- II  Vollgeschosse 

- Grundstücksteilung und Abriss wird von uns erledigt.

 

Kaufpreis 420.000 €

VARIANTE 2

Grundstücksgröße 544 qm

sowie einem Neubau mit:

- 83 qm Grundfläche des Hauses 

- 6,50 m Wandhöhe

- 8,10 m Firsthöhe

- II Vollgeschosse 

- Grundstücksteilung und Abriss wird von uns erledigt.

 

Kaufpreis 380.000 €

VARIANTE 3

Grundstücksgröße 500 qm

sowie einem Neubau mit:

- 130 qm Grundfläche des Hauses 

- 7,00 m Wandhöhe

- 11,50 m Firsthöhe

- III  Vollgeschosse 

- Grundstücksteilung und Abriss wird von uns erledigt.

 

Kaufpreis 380.000 €


VARIANTE 4

Grundstücksgröße 1.227 qm

sowie einem Neubau mit:

- 172 qm Grundfläche des Hauses 

- 7,00 m Wandhöhe

- 11,50 m Firsthöhe

- III (D) Vollgeschosse 

- Grundstücksteilung und Abriss wird von uns erledigt.

- Stadl mit einer Nutzfläche von 140 qm

 

Kaufpreis 590.000 €

VARIANTE 5

Grundstücksgröße 1.091 qm

sowie einem Neubau mit:

- 104 qm Grundfläche des Hauses 

- 6,50 m Wandhöhe

- 8,10 m Firsthöhe

- II  Vollgeschosse

- Grundstücksteilung und Abriss wird von uns erledigt.

 

 

Kaufpreis 480.000 €

VARIANTE 6

Grundstücksgröße 1.091 qm

sowie einem Neubau mit:

- 144 qm Grundfläche des Hauses 

- 7,00 m Wandhöhe

- 11,50 m Firsthöhe

- III (D) Vollgeschosse 

- Grundstücksteilung und Abriss wird von uns erledigt.

- Stadl mit einer Nutzfläche von 140 qm

 

Kaufpreis 550.000 €



Leben - geniessen - erholen in Untermühlhausen:

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