Neuaubing

Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche: ca. 132 qm

Zimmer: 3,5

Garagenstellplätze: 2


Nutzfläche: ca. 12 qm

Baujahr: 2010

Heizung: Gas



 

Einfamilienhaus & Garage:

Käuferprovision:

Kaufpreis

 

1.280.000 €

3,48%


Ruhig und zentrumsnah gelegen

Das zeitgenössische Flachdachhaus wurde hochwertig in Massivbauweise errichtet und modern ausgestattet. Durch die großen Fensterelemente sind die großzügigen Räume hervorragend belichtet und geben das Gefühl, der Innenraum wandert in den Außenbereich.

Zum Haus führt eine mit Granitsteinen gepflastere Einfahrt. Garage und Eingangsbereich sind überdacht.

Im gesamten Haus ist Echtholzparkett aus Eiche im Fischgrätmuster verlegt. Ausgenommen die Bäder, der Hauseingang und der Küchenbereich,

hier wurden Fliesen aus Feinsteinzeug in der Farbe anthrazit verlegt. In das Obergeschoss führt eine Stahldesign Treppe in der Farbe anthrazit mit Trittstufen aus Eiche Vollholz und architektonischem Stahlgeländer. Alle Räume sind an den hellen Flur angeschlossen - die beiden großzügigen Schlafzimmer, die Ankleide sowie das geräumige Badezimmer.

Zur Information:

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 828 qm ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)  geteilt. Die Miteigentumsanteile betragen 1/3 der Gesamtfläche, dies entspricht 283 qm.

Zwischen Stadt und Natur

Neuaubing - zwischen Stadt und Natur. Ruhige Lage und sehr gute Anbindung zur Innenstadt sowie viele Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich der Langwieder See und der Lußsee sowie in 10 Fahrradminuten erreichen Sie den Paul-Diehl-Park an der Würm. Auch zum Wörthsee sind es nur gute 20 Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man in 19 Minuten Weßling und in 30 Minuten Herrsching am Ammersee. Ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A96, A99 sowie die B2.

Alles für den alltäglichen Gebrauch ist fußläufig zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit Kindergarteneinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

 

München - eine Stadt die unendlich viele Möglichkeiten und vor allem Lebensqualität bietet: Bildung und Beruf, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote und eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés - von Frühstücksgenuss bis hin zum Nachtleben, vielfältige Shoppingtouren und Natur pur wie Spaziergänge in einem der Parks oder Flanieren an der Isar – hier ist für jeden etwas dabei. München ist vielfältig, interessant und schön zugleich.

BESICHTIGUNG

Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Besichtigungstermine, die wir gerne individuell mit Ihnen absprechen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.