Nürnberger Altstadt

Anlageobjekt mit Perspektive

vermietbare Fläche: 1.175 qm

Grundstück: 495 qm

Baujahr: 1955

Etagenanzahl: 7


Energieträger: Gas

Heizung: Zentralheizung

Modernisierung: 2013

Kaufpreis: 5.000.000,00 €

zzgl. 5,8 % Maklerprovision 


Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungs- und Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungs- und Ausbaupotenzial

Das Objekt wurde 2013 umfassend modernisiert und ist fast vollständig vermietet.

Bestehend aus einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 11 Wohnungen und 5 WG Zimmer von der ersten bis zur vierten Etage. 

Die fünfte Etage mit darüber liegenden Gallerie ist derzeit noch unausgebaut und bietet viel Potenzial für tolle Wohnräume mit großzügiger Wohnfläche.

 

Ausstattung

  • Massivbauweise 1955
  • Umfassende Modernisierung 2013
  • Treppenhaus mit Naturstein
  • Aufzugsschacht vorhanden
  • Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
  • Hohe Räume, auch im Keller 

 

Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1175 qm - davon sind:

  • Wohnfläche ca. 510 qm
  • Gewerbefläche ca. 365 qm
  • bisher unausgebaute Wohnfläche ca. 150 qm 
  • unvermietete Flächen (Keller und 1. OG) ca. 150 qm

Heute hier, morgen dort

Und immer mittendrin im Geschehen.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt.

Die ideale Ausgangslage für die täglichen Wege, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie

Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Kurze Wege - zum Beispiel:

zu Fuß 

1 Minute zu Restaurants / Bars

2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten

3 Minuten zum Parkhaus

4 Minuten zum Lorenzer Platz / U-Bahn

6 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof

10 Minuten zum Hauptmarkt

 

18 Minuten zum Flughafen (mit der U-Bahn)

25 Minuten zum Flughafen (mit dem Auto)

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu:

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