Nürnberger Altstadt
Anlageobjekt mit Perspektive
vermietbare Fläche: 1.175 qm
Grundstück: 495 qm
Baujahr: 1955
Etagenanzahl: 7
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Modernisierung: 2013
Kaufpreis: 5.000.000,00 €
zzgl. 5,8 % Maklerprovision
Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungs- und Ausbaupotenzial
Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungs- und Ausbaupotenzial
Das Objekt wurde 2013 umfassend modernisiert und ist fast vollständig vermietet.
Bestehend aus einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 11 Wohnungen und 5 WG Zimmer von der ersten bis zur vierten Etage.
Die fünfte Etage mit darüber liegenden Gallerie ist derzeit noch unausgebaut und bietet viel Potenzial für tolle Wohnräume mit großzügiger Wohnfläche.
Ausstattung
- Massivbauweise 1955
- Umfassende Modernisierung 2013
- Treppenhaus mit Naturstein
- Aufzugsschacht vorhanden
- Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Hohe Räume, auch im Keller
Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1175 qm - davon sind:
- Wohnfläche ca. 510 qm
- Gewerbefläche ca. 365 qm
- bisher unausgebaute Wohnfläche ca. 150 qm
- unvermietete Flächen (Keller und 1. OG) ca. 150 qm
Heute hier, morgen dort
Und immer mittendrin im Geschehen.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt.
Die ideale Ausgangslage für die täglichen Wege, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie
Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kurze Wege - zum Beispiel:
zu Fuß
1 Minute zu Restaurants / Bars
2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten
3 Minuten zum Parkhaus
4 Minuten zum Lorenzer Platz / U-Bahn
6 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
10 Minuten zum Hauptmarkt
18 Minuten zum Flughafen (mit der U-Bahn)
25 Minuten zum Flughafen (mit dem Auto)